^{3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Holíča | Pri Kaštieli}

3-izbový zrekonštruovaný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Holíča | Pri Kaštieli

Sú byty, ktoré si musíte prerobiť podľa svojich predstáv. A potom sú byty, do ktorých si stačí priniesť osobné veci a začať bývať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Pri Kaštieli 6 v Holíči, v pokojnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou rodinnou atmosférou.

Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) z troch v bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha je 72,26 m² a vďaka výborne navrhnutej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších záujemcov.

────────────────────────

Dispozícia bytu

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej jedálne, samostatnej kuchyne s komorou, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s WC. K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

Výmera jednotlivých miestností:

• obývacia izba: 16,78 m²
• detská izba: 16,31 m²
• spálňa: 10,10 m²
• jedáleň: 7,66 m²
• predsieň: 8,77 m²
• kuchyňa: 5,85 m²
• komora v byte: 1,81 m²
• kúpeľňa s WC: 4,98 m²
• balkón: 2,92 m²

Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie.

────────────────────────

Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadčasové materiály a dôraz bol kladený na funkčnosť aj estetiku.

Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné drevené eurookná, vymenené dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne sa zrealizovalo nové murované bytové jadro so zmenou dispozície a novými rozvodmi elektriny, vody aj odpadu.

V celom byte boli vyhotovené nové omietky stien a stropov, interiér dopĺňajú dekoratívne obklady stien, v kúpeľni, WC a čiastočne aj v obývacej izbe boli vytvorené znížené sadrokartónové stropy.

Podlahy tvoria kombináciu veľkoplošných parkiet a keramickej dlažby. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s novou sanitou, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných elektrospotrebičov, klimatizácia v obývacej izbe a vstavaná skriňa v spálni.

Byt pôsobí veľmi príjemným, čistým a nadčasovým dojmom a novému majiteľovi umožní okamžité bývanie bez ďalších investícií.

────────────────────────

Obnovený bytový dom

Bytový dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania aj jeho technický stav.

V rámci obnovy bolo realizované:

• zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou
• zateplenie strechy a nová krytina na báze plastov
• výmena okien a vstupných dverí spoločných priestorov
• rekonštrukcia balkónov a vestibulov
• výmena kanalizačných a vodovodných rozvodov

Celý bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a spoločné priestory pôsobia čistým a upraveným dojmom.

────────────────────────

Lokalita, kde sa býva príjemne

Ulica Pri Kaštieli patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Holíči. Ide o pokojné sídlisko mimo hlavného dopravného ťahu, ktoré ponúka príjemné rodinné prostredie, dostatok zelene a minimum dopravného ruchu.

Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza materská škola, v blízkosti sú základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky verejnej dopravy.

Historické centrum Holíča je vzdialené približne 600 metrov, takže všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze.

Práve kombinácia pokojnej lokality a výbornej dostupnosti robí z tejto adresy miesto, kde sa býva skutočne komfortne.

────────────────────────

Hlavné výhody nehnuteľnosti

✔ vyhľadávaná lokalita Pri Kaštieli
✔ 72,26 m² podlahovej plochy
✔ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020
✔ kompletne obnovený bytový dom
✔ drevené eurookná
✔ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
✔ klimatizácia
✔ vstavaná skriňa v spálni
✔ komora priamo v byte aj murovaná pivnica v suteréne (3 x 3m)
✔ balkón
✔ tiché prostredie mimo hlavnej cesty
✔ centrum mesta približne 600 m
✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, pokojnú lokalitu a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť.

Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o.

Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. +421 907 105 843 alebo info@zuzanavavrova.sk

Ulica Pri Kaštieli patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste Holíč. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a zároveň ponúka jedinečnú atmosféru historickej časti mesta. Ak hľadáte miesto, kde budete mať všetko dôležité na dosah a zároveň si užijete pokojné prostredie plné zelene, táto lokalita vás určite osloví.

Holíčsky zámok doslova na pár krokov

Dominantou celej lokality je Holíčsky zámok, jedna z najvýznamnejších barokových pamiatok na Slovensku. Jeho história siaha až do 13. storočia a najväčší rozkvet zažil počas vlády Františka Štefana Lotrinského a Márie Terézie, ktorí ho využívali ako svoje obľúbené sídlo. Dnes je zámok sprístupnený verejnosti formou prehliadok a počas celého roka sa tu konajú kultúrne podujatia, koncerty, výstavy či historické festivaly.

Okolie zámku dopĺňa rozsiahly zámocký park, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport, venčenie psov alebo oddych v prírode. Súčasťou areálu je aj zámocký rybník a upravené parkové plochy, ktoré vytvárajú jedinečné prostredie priamo v centre mesta.

Kompletná občianska vybavenosť

Jednou z najväčších výhod tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

• materská škola,

• základná škola,

• potraviny a ďalšie obchody,

• zdravotné stredisko,

• lekáreň,

• detské ihriská,

• športoviská,

• reštaurácie a kaviarne,

• zastávky autobusovej dopravy.

Historické centrum Holíča je vzdialené len niekoľko minút chôdze, takže väčšinu každodenných povinností vybavíte bez potreby auta.

Mesto s bohatou históriou a aktívnym životom

Holíč ponúka svojim obyvateľom množstvo možností na trávenie voľného času. Okrem zámku môžete navštíviť Veterný mlyn, Mestskú galériu, Bylinkovú záhradu, Zámocký park, historické manufaktúrne budovy či ďalšie kultúrne pamiatky. Počas roka mesto organizuje množstvo spoločenských, športových a kultúrnych podujatí pre deti aj dospelých.

Ideálne miesto pre rodinný život

Lokalita Pri Kaštieli je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi. Tiché ulice, minimum dopravného ruchu, množstvo zelene a bezpečné prostredie vytvárajú príjemné miesto na každodenný život. Práve spojenie pokojného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a historického prostredia robí z tejto časti Holíča jednu z najatraktívnejších adries v meste.

Užitočné odkazy

• Holíčsky zámok – prehliadky a aktuálne informácie

• Turistické centrum mesta Holíč

• Turistické miesta v meste Holíč