Zvažujete predaj nehnuteľnosti? Neviete ako začať? Je to jednoduché.
Predaj nehnuteľnosti bez stresu a zbytočného tlaku
Začať je jednoduché - stačí ma kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo správou. Dohodneme si krátke stretnutie priamo pri vašej nehnuteľnosti, ktoré je nezáväzné a úplne zadarmo.
Počas stretnutia získam všetky potrebné informácie a porozprávame sa o vašich cieľoch a očakávaniach. Nepodpisujete žiadne zmluvy, ide o nezáväzné krátke stretnutie.
„Má to zmysel – stretnime sa.“
_______________________________________________________________________________
V priebehu pár dní pripravím pre vás konkrétny plán predaja, vrátane odporúčanej ceny, marketingovej stratégie a ďalších krokov. Ak vám to bude dávať zmysel, ideme ďalej, ak nie, nič sa nedeje, sami sa rozhodnete či chcete pokračovať a ja to rešpektujem.
________________________________________________________________________________
Spolupráca so mnou je založená na dôvere, otvorenosti a individuálnom prístupe ku každému klientovi a práve preto poskytujem realitné služby vždy s citom, rešpektom a maximálnou profesionalitou.
Cieľom je, aby ste celý proces vnímali ako bezpečný a férový, a aby ste sa mohli s dôverou posunúť do ďalšej životnej etapy.
Ak máte otázky neváhajte ma kontaktovať, rada vám poradím.
Ako na to?
Pozrite si na internete, ako sa ponúka väčšina nehnuteľností a práve takto to nerobte.
Predaj nehnuteľnosti má 3 kľúčové fázy
1) PREZENTAČNÁ
Prvý dojem je len jeden – a pri predaji nehnuteľnosti rozhoduje viac, než si väčšina ľudí myslí.
Preto sa postarám o to, aby vaša nehnuteľnosť ukázala svoj plný potenciál.
Cieľom prezentačnej časti je ukázať nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle, aby zaujala potenciálnych kupujúcich a vzbudila ich záujem, lebo prvý dojem z online prezentácie je kľúčový.
2) PROPAGAČNÁ
Keď je nehnuteľnosť pripravená, prichádza na rad jej predstavenie svetu.
Tu sa rozhoduje o rýchlosti predaja aj o konečnej cene.
Cieľom propagačnej fázy je zvýšiť viditeľnosť nehnuteľnosti, osloviť čo najviac záujemcov a nájsť správneho kupujúceho.
3) FINÁLNA
Keď je všetko pripravené a našli sme správneho kupujúceho, prichádza záverečná fáza predaja – moment, keď sa uzatvárajú všetky dohody a odovzdávajú sa kľúče od vášho domova.
Mojím cieľom je, aby ste sa nie len pri odovzdávaní nehnuteľnosti, ale počas celého procesu cítili pokojne a s dôverou, že vaša nehnuteľnosť prechádza do dobrých rúk a že sme spolu spravili všetko, aby sa predala za čo najlepšiu možnú cenu.
Profesionálne fotky
Prvý dojem môžeme urobiť len raz. A to platí aj pri nehnuteľnosti. To, aký prvý dojem na nás urobí, ovplyvňuje naše rozhodnutie o kúpe.
Videoprehliadka
Videá výrazne ovplyvňujú naše emócie, a preto dnes ľudia videá jednoducho zbožňujú. Vytvárajú emocionálne spojenie, ktoré fotky nedokážu, videoprehliadka interiéru ich doslova vtiahnu do nehnuteľnosti.
Homestaging
Estetická úprava nehnuteľnosti vytvára príťažlivú atmosféru a zdôrazňuje jej prednosti. Cieľom homestagingu je vyvolať pozitívne emócie a túžbu prísť sa na nehnuteľnosť pozrieť.
Práca s dronom
Dron sa využíva na zachytenie nehnuteľnosti a jej okolia z vtáčej perspektívy. Vďaka tomu je vidieť veľkosť pozemku, výhľady aj celkovú polohu v krajine – čo často rozhodne o tom, či nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad.
„S dronom vaša nehnuteľnosť ožíva – každý záujemca ju pocíti ešte pred obhliadkou.“
„Ukážeme váš dom či pozemok z výšky tak, že každý pohľad zanechá dojem.“
Pôdorys
Predstavuje mapu nehnuteľnosti, ktorá ukazuje rozloženie a prepojenie jednotlivých miestností. Ten, koho nehnuteľnosť zaujme, potrebuje mať predstavu o priestore.
3D scan
3D scan nehnuteľnosti je skvelý, pretože umožňuje virtuálne prechádzky, šetrí čas predávajúcim, kupujúcim aj maklérom a ukazuje presné rozmery miestností. Zároveň prezentuje nehnuteľnosť profesionálne a transparentne, takže si záujemca vie spraviť predstavu, ešte pred fyzickou obhliadkou.
Samostatná stránka nehnuteľnosti
Dnes už nestačí inzerovať na realitných portáloch. Vytvorím pre vašu nehnuteľnosť samostatnú stránku, kde bude bude prezentovaná iba tá vaša.
PENB
Preukaz energetickej náročnosti budov.
42 % nehnuteľností v SR má chybne uvedené písmeno G – mimoriadne nehospodárna. Často sa potenciálny záujemca neozve práve preto, že vidí G. A pritom je dôvodom len zle odvedená práca pri prezentácii nehnuteľnosti.
Databáza
V mojej databáze kontaktov sú tisíce klientov, ktorí predávajú, kupujú... dáme im vedieť, že práve vaša nehnuteľnosť je na predaj.
Vizualizácia
„Vizualizácia nehnuteľnosti dokáže prebudiť emócie tam, kde ich fotografia ešte neukáže. Pomáha ľuďom predstaviť si, ako by sa im v priestore žilo – ako by vyzerali ich rána, večery či rodinné chvíle. Je to most medzi prázdnym priestorom a vysnívaným domovom.“
Spolu zvládneme celý proces predaja – krok za krokom až po odovzdanie nehnuteľnosti.
„Ak rozmýšľate o predaji svojej nehnuteľnosti, nemusíte sa báť, že na to zostanete sami.
Celým procesom vás prevediem krok za krokom – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Všetky dôležité informácie vám budem dávať postupne, v správnom čase, aby ste sa cítili istí a v obraze.
Predaj zvládneme spoločne – s pokojom, istotou a dôverou.“
