Čo môžete robiť, pokiaľ máte neprispôsobivých susedov?

Čo môžete robiť, pokiaľ máte neprispôsobivých susedov?

Základom spokojného bývania je okrem výberu vhodnej nehnuteľnosti aj mať dobrých susedov. Či už bývate v byte alebo dome, mať dobrého suseda je na nezaplatenie. Predsa len, hluční alebo problémoví susedia vedia poriadne naštrbiť vzťahy a ovplyvniť kvalitu samotného bývania aj života. Obzvlášť, ak bývate v bytovom dome, kde sa susedom a ich návykom tak ľahko nevyhnete. Dá sa s tým niečo robiť?

Pokiaľ nepomáha dohováranie, nezaberá ani pomoc polície či súdna žaloba, existuje ešte jedna možnosť, ako sa vysporiadať s neprispôsobivými susedmi v bytovom dome. Ide o návrh na nariadenie predaja bytu alebo nebytového priestoru, kedy môže súd rozhodnúť o nariadení predaja. Toto je možné využiť práve vtedy, ak neprispôsobivý sused obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva ostatným vlastníkom. Žiadosť môžete podať v prípade, že sused hrubo poškodzuje nehnuteľnosť, sústavne narušuje pokojné bývanie, porušuje dobré mravy v nehnuteľnosti, ohrozuje bezpečnosť alebo neplní súdom uložené povinnosti.

Návrh na nútený predaj bytu však nemusí podať len spoločenstvo bytových vlastníkov, ale aj jeden vlastník, ktorému neprispôsobivý sused znepríjemňuje život. Treba však počítať s tým, že bude potrebný výsluch viacerých vlastníkov bytov, aby bolo možné na súde dokázať, že sused naozaj spôsoboval problémy, ktoré ovplyvnili stav vášho bývania.

Častokrát však nie je problémom samotný vlastník, ale nájomca, ktorý v predmetnej nehnuteľnosti býva. Spravidla sa dotknutí susedia najskôr obracajú na vlastníka bytu, no ak však ním podniknuté kroky nevedú k náprave, tiež je možné podať žiadosť na predaj nehnuteľnosti, práve kvôli neprispôsobivým nájomcom.

Ak čelíte problémom so susedmi, skúste najskôr podniknúť kroky, ktoré by mohli viesť k náprave vzťahov či správania a možnosť podania návrhu na nariadenie predaja nehnuteľnosti voľte ako poslednú z možností, keď už to nejde inak.

Zuzana Vávrová
Autor: Zuzana Vávrová

Dobrý deň,

volám sa Zuzana Vávrová, v realitách pôsobím od roku 2014. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni, všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej pokojnosti.

Aby som tu prezentovala, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Prosím, prečítajte si moje tipy a články, verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta, taktiež dbám na svojom dobrom mene a povesti.

Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám.

Vďaka veľa zrealizovaným predajom Vám môžem ponúknuť svoje skúsenosti na realitnom trhu, individuálny prístup a profesionálne služby.

Rada Vás prevediem predajom aj Vašej nehnuteľnosti.

 

Teším sa na spoluprácu. 

 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov