Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.
Prečítajte si viac...
Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.
Prečítajte si viac...
Pri vytváraní nájomnej zmluvy je dobré si v podmienkach nájmu uviesť presné povinnosti a práva oboch strán. Pokiaľ sa tak neudeje, môžu neskôr vznikať problémy, ktorými trpí jedna alebo druhá strana. Jedná sa najmä o investíciu do bytu, ktorý je v nájme. Kto má čo zaplatiť? To je otázka, ktorú rieši mnoho nájomníkov a prenajímateľov.
Prečítajte si viac...
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Prečítajte si viac...
Prečítajte si môj článok o výhodách bývania v prerobenom byte v centre mesta. Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami vám prinášam pohľad na to, prečo môže byť takýto byt pre vás tou najlepšou voľbou. Od výbornej dispozície, cez strategickú polohu až po ďalšie benefity, ktoré vám môžu zlepšiť kvalitu života. Odporúčam vám prečítať si tento článok a zistiť, prečo je bývanie v centre mesta tak atraktívne.
Prečítajte si viac...
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Prečítajte si viac...
Prečítajte si môj článok o tom, ako zabezpečiť spokojnosť oboch strán pri predaji a kúpe nehnuteľnosti. Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami vám ponúkam osvedčené tipy a rady, ktoré vám pomôžu dosiahnuť úspešný a bezproblémový obchod. Odporúčam vám prečítať si nasledujúce riadky a zistiť, ako môžete zlepšiť svoje realitné transakcie.
Prečítajte si viac...
Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.
Prečítajte si viac...
Ak sa rozhodujete, ako najlepšie predať vašu nehnuteľnosť, aukcia môže byť tou pravou voľbou. Ako profesionálna realitná maklérka vám môžem zorganizovať aukciu, ktorá prinesie mnohé výhody. V tomto článku vám predstavím tri hlavné dôvody, prečo je aukcia skvelou alternatívou k tradičnému predaju.
Prečítajte si viac...
`html
Ceny prenájmov klesajú, bude nájom lacnejší ako hypotéka?
V súčasnej dynamicko sa meniacej realitnej scéne na Slovensku sa objavuje zaujímavý trend: ceny prenájmov bytov klesajú. Tento jav prináša mnohé otázky, najmä v porovnaní s nákladmi na hypotéku. Ako realitná maklérka sledujem tieto zmeny veľmi pozorne a v tomto článku sa s vami podelím o svoje postrehy a analýzu toho, či by mohlo byť v súčasnosti výhodnejšie prenajímať si bývanie, než sa zadlžiť hypotékou.
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2024