Vývoj realitného trhu v roku 2024
18. decembra
V tomto článku sa pozrieme na predpokladaný vývoj realitného trhu v roku 2024. Budeme sa zaoberať otázkami, ako sú vývoj cien nehnuteľností, vplyv úrokových sadzieb na kúpyschopnosť obyvateľstva a oplatí sa kúpiť nehnuteľnosť aj napriek vyšším úrokovým sadzbám?
Predpokladaný vývoj cien nehnuteľností
V roku 2024 sa očakáva, že ceny nehnuteľností si udržia terajšiu hranicu. No je veľa faktorov ktoré pôsobia na cenu nehnuteľnosti, či už je to lokalita, starší bytový dom alebo novostavba, zamestnanosť v tej ktorej lokalite, ekonomická situácia krajiny a s tým spojená vojna na Ukrajine, ktorá sa zdá že zajtra neskončí, zvýšená ponuka nových bytov a domov... faktorov je veľa. Zníženie ceny nehnuteľností taktiež nie je vylúčené, no predpoklad je, že zníženie tej ktorej nehnuteľnosti sa bude odvíjať od potrieb predávajúcich, ktorí budú musieť riešiť predať z akéhokoľvek dôvodu, či už to budú finančné alebo osobné dôvody.
Vplyv úrokových sadzieb na kúpyschopnosť obyvateľstva
Vyššie úrokové sadzby môžu mať negatívny vplyv na kúpyschopnosť obyvateľstva, pretože zvyšujú náklady na úvery a hypotéky. To môže viesť k poklesu dopytu po nehnuteľnostiach a tým aj k stabilizácii alebo dokonca poklesu ich cien. No ak klient potrebuje riešiť svoju bytovú otázku, vo všeobecnosti ani táto doba nie je najhoršia na kúpu svojho vytúženého bývania. Ak klient investoval do nehnuteľnosti keď boli úrokové sadzby pod 1%, mal síce nižšiu splátku ale za cenu vyššej obstarávacej ceny nuhnuteľnosti. Dnes, keď je úroková sadzba okolo 4-5% v závislosti od tej-ktorej banky a fixácie, je možné túto vyššiu splátku vykompenzovať nižšou obstarávacou cenou.
Oplatí sa kúpiť nehnuteľnosť aj napriek vyšším úrokovým sadzbám?
Aj napriek vyšším úrokovým sadzbám sa môže oplatiť kúpiť nehnuteľnosť, ak očakávate, že jej hodnota porastie v budúcnosti. Je však dôležité zvážiť všetky faktory, vrátane vašich osobných financií, trhových trendov a rizík spojených s investovaním do nehnuteľností.
Záver
Vývoj realitného trhu v roku 2024 bude ovplyvnený mnohými faktormi, vrátane úrokových sadzieb, ponuky a dopytu po nehnuteľnostiach a ekonomických trendov.
Či už sa klient rozhodne akokoľvek, z dlhodobého hľadiska je investovanie do nehnuteľností stále zaujímavou a vyhľadávanou možnosťou a pre mnohých splnenie sna a svojho vytúženého bývania!
